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南京二套房首付比例降至30%是怎么回事 关于南京二套房首付比例降至30了的新消息

来源:互联网 2022-08-13 08:56:22实时热点10
据华尔街见闻,今日(5月19日),常州市销售市场利率定价自律机制发布关于调节常州市盈利性住房按揭贷款最少首付比例的通知,自2022年5月19日起,对常州市区范围之内,已拥有一套住宅且相对应借款未结清的

据华尔街见闻,今日(5月19日),常州市销售市场利率定价自律机制发布关于调节常州市盈利性住房按揭贷款最少首付比例的通知,自2022年5月19日起,对常州市区范围之内,已拥有一套住宅且相对应借款未结清的居民家庭,再次申请盈利性住房按揭贷款时,最少首付比例调整为不少于30%。

据证券日报,对于常州市二套房首付降到3成的消息,证券日报新闻记者打电话建设银行常州市分行营业部开展证实,业务经理称:“二套房首付比例的确降到3成,今日刚接到通知,但银行贷款利率不变,仍然是5.2%。”他就表明,首套房利率降至4.4%,都是今日实行。

先前,5月17日,常州市住房公积金管理中心颁布公积金房贷新政策。新政策称,减少第二套住房公积金贷款的首付比例。最少首付比例由50%减少至30%。

南京二套房首付比例降至30%是怎么回事图片

图片出处:常州市住房公积金管理中心

也就说,目前为止,常州市二套房商贷、公积金房贷最少首付比例都降到了30%。

近日,江苏省南京市、连云港市部分地区出台了购房补贴政策,适用本地房市。除此之外,中新经纬报导,据中级法院地产研究院统计分析,5月至今有超40城发布稳楼市现行政策,涉及到降首付、公积金房贷额度提升、取消限售、放松限购等。今日,房土地产版块变动拉涨,7只个股股票涨停,多个股票跟涨。

连云港市:对市区住户购房最大给予2%购房款补助

5月17日,连云港市市住建局官方公众号公布《现行政策丨宿迁市市区适用住户刚度和改善性住房交易实施方案》。实施细则称,为贯彻落实《连云港市促进消费若干措施》相关精神实质,为带动社会消费稳步增长,能够更好地达到购房者的有效住房需求,决定对市区(没有赣榆区,相同)住户选购新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房给予补助。

南京二套房首付比例降至30%是怎么回事图片

图片出处:连云港市市住建局

具体为,2022年5月18日至2022年6月30日期内,对购买的系家庭唯一住房90平米下列(含90平米)和90平米以上各自按购房的钱的1%和1.5%开展补助;对购买的系第二套改善型住房90平米下列(含90平米)和90平米以上各自按购房的钱的1%和2%开展补助。

购房者需在2022年7月31日前领取买房补贴。贷款逾期视为自动放弃,不会再审理。

苏州市:二手房取消限售期限

据上海证券报中证网,5月9日,现场记者苏州房地产业和交易管理处获知,自即日起,苏州新房子限定出让时长由3年调整为2年,二手房对受限出让时长不会再规定。与此同时,在购买新房后,家庭如有新出生人口(二孩或以上),房产出售时没有限制出让期限牵制。非限购区域买房不计入家庭限购政策户数。非苏州户口住户连续缴纳6月个人社保就可以买房。

南京市:适用二孩或以上家庭改善住房,可新增加选购一套商品住房

先前澎湃新闻网报导,5月13日,据官方公众号“南京市房地产业协会”信息,为积极推进改进生孕二个小孩或以上家庭居住条件,自5月11日起,生孕二个小孩或以上南京市户口住户家庭,可新增加选购一套商品住房,与此同时可享受有关金融机构最优惠银行贷款利率等适用。

新政策表明,依据《**中央 ***关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》指示精神,2022年2月出台的《江苏省关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》明确指出“提升住宅支持政策”,规定“全国各地可研究部署依据抚养未成年子女压力状况实行多元化租用和购买房产的政策优惠”。

自5月11日起,凡有二孩或以上家庭评定的需求群众,就可以到夫妻两人南京市户口所在地或现居住地街道(镇)申办《南京二孩或以上家庭评定证实》。申请办理时要填好《南京现家庭子女情况保证书》,同时提供夫妻两人身份证件、结婚证书、户口本、儿女出生医学证明。离婚重新组合家庭需提供离婚判决书或离婚协议、有收养子女的家庭需提供民政颁发的收养登记证。之上所提供的证明文件均要求为正本。

在其中,对二孩或以上家庭的认定,有2个必要条件:一是夫妻一方或双方为南京市户口。二是现家庭有二个或以上儿女,且至少有一个未成年子女。

房产开发版块变动拉涨,7只个股股票涨停

5月19日,房产开发版块(881153)早上新房开盘,下滑一度逾1.6%,之后忽然变动拉涨,12min时长增涨至超2%。截止到中午收市,该版块增涨2.10%。

南京二套房首付比例降至30%是怎么回事图片

股票层面,截止到中午收市,中迪投资4涨停,南国置业、中国武夷等7只个股股票涨停;新城控股涨6.96%,ST泰禾涨3.42%,世茂股份涨2.66%,保利发展涨2.80%。

每日经济发展新闻综合自华尔街见闻、澎湃新闻网、上海证券报中证网、连云港市市住建局、公布材料

救市大招!常州二套房首付降至30%,江苏已有12城为楼市松绑

房地产市场的不景气让很多地方坐不住了。

5月19日,常州市销售市场利率定价自律机制公布《关于调整常州市盈利性住房按揭贷款最少首付比例的通知》。

通告表明,自2022年5月19日起,对常州市区范围之内,已拥有一套住宅且相对应借款未结清的农村居民,

再次申请盈利性住房按揭贷款时,最少首付比例调整为不少于30%。依照常州之前的要求,二套房首付比例为60%。

据证券日报新闻报道,常州市大部分银行二套房首付比例已降为三成。在其中,建设银行常州分行营业部一位业务经理表明,二套房首付比例的确降到3成,5月19日刚接到通知,但银行贷款利率不变仍然是5.2%。首套房利率降至4.4%,都是5月19日实行。

先前,5月17日,常州市住房公积金管理中心颁布公积金房贷新政策,第二套住房公积金贷款最少首付比例由50%减少至30%。也就说,目前为止,常州市二套房商贷、公积金房贷最少首付比例都降到了30%。

同一天,据易居研究院中国智库核心公布的最新报告表明,据公布报导和部分营业网点的反馈情况看得出,江苏省有5个城市均出现4.4%的房贷利息,分别是苏州市、常熟市、南通市、无锡市、常州5个城市。

据澎湃新闻网报导,江苏省绝大多数省市都出台了房市放开新政策。4月中下旬至今,苏州市、南京市、江阴、泰州市、无锡市、南通市、淮安市、扬州市、徐州市、连云港市、镇江市、常州等12地市依次出台了房市“放开”现行政策。

值得关注的是,这种城市不但包含放松限购、限购、限贷,提升个人公积金贷款额,派发买房补贴等措施,还给出了颇有创意“多生一个娃,多一张房票”等“花样”放开现行政策。

据调查,淮安市、无锡市、南通市、苏州市、扬州市、南京市等各个城市都给出了对于二孩、三孩家庭的纾困现行政策,包含但是不限于放松限购、限购,给与买房补贴这些。

“以房激发”身后,是江苏省及本省多市人口当然持续下滑、人口老龄化不断加重的人口困境。

据搜狐网城市资料显示,2021年,江苏省人口生育率5.70‰,远远低于全国各地平均(7.52‰),是自1978年至今初次转负。

具体到城市看来,江苏省全部地市人口生育率均小于全国各地平均,当中8座城市人口自然增长为负,各是南通市、江阴、泰州市、扬州市、镇江市、淮安市、常州和无锡市。此外5座城市,除开省会城市南京市以外,人口自然增长也几近于零。

但是这种方法能不能推动生孕还需要加上一个问号,毕竟现在并不是能否买房的问题,反而是有没有钱买房的问题。

楼市的盛衰牵一发而动全身,一方面房地产产业链条较长,推动了一大批产业链和就业,另一方面,房地产业都是地区的主要福财,一旦大幅下滑,会让地方财政造成主要危害。

资料显示,2022年一季度,全国各地土地出让6228亿人民币,同比减少52.9%。据2017年~2021年5年平均数据分析,南京市、常州土地财政依存度均超过100%,以后分别是南通市、无锡市、苏州市。

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