四川德阳一在建天桥突然垮塌是怎么回事 关于德阳楼房垮塌的新消息

长沙晚报掌上长沙12月13日讯 据四川交通广播消息 今日早上七点上下，包茂高速达渝段1495千米，四川治超站周边一辆货车碰撞一座人行天桥垮塌，造成现场交通短时间终断。

经相关部门勘察检验，剩下全画幅过街天桥现阶段不会有安全隐患，具有行驶标准，现场将采取全画幅双通方式疏通交通，对其垮塌人行天桥进行清洗修复。现阶段邻水往重庆市方位路面修复全画幅双向通行，交警提醒通过安全事故道路车辆注意行车安全，听从交警指挥慎重自行车道。

现阶段事故正在进一步现场勘查当中。

房屋倒塌喜迎房价跳涨60万？德阳老破小有没这个命？

啥也不说了，今日稿子高手镇楼！

小伙伴们好，我就是舒嬢嬢。自打入门到今天，我的体重和秀发的总数也有质一般的飞跃，体重飙升，头发急剧下降。每次回家坐在公共汽车上都忍不住眼神迷离，望着这满大街的老破大，何时才能有我嬢嬢拆迁之日，发财致富之际！

我讲“房子塌了价格暴涨”你信吗？上星期，2019年8月28日，深圳福田区南湖街道渔邨小区友谊新房一栋楼产生地基沉降塌陷，坍塌原是不幸，想不到后面发展趋势让不幸变喜剧片。

友谊新房坐落于深圳罗湖区，80时代老房子，归属于“老破小”。建筑面积30050平米，总占地面积8950平米，总共房子134户。 原以为房子倒塌一定是品质出问题，价钱也许大降。没想到的是：两天内反而“价格暴涨”，惊掉下巴！

因此，这让网上吃瓜群众更为懵逼了！

朋友们都晓得，深圳的房价一向趾高气昂，一套小房子轻易便是上百万。房子塌了，那对业主来说可谓不折不扣的不幸。 事件的发生，有房产中介人员身挂标语牌，回收小区二手房并盘膝价格上涨！中介公司反应迅速，卖房广告接踵而至，“原本是待拆迁的房屋，如今房子自身倒了，反倒推动了拆迁进展”。

友谊新房因为楼盘归属于“老破小”，挂牌上市价格大概仅3.7万/平。坍塌产生以后，友谊新房一二手房源原市场价360万，如今市场价420万，总价格涨了60万。

嬢嬢看到这个新闻报道，内心唏嘘不已，当代人怎么啦，中介公司散播焦虑情绪，买房者私收焦虑情绪，社会都弥漫着一股“购买到拆迁房就可以发大财”“拆二代务必嫁”的风气。

一：购房等拆迁相当于自杀性购房“初生牛犊，不怕虎”嬢嬢感觉，用这话来形容了时下年轻人，再适合不过了。

8月31日，嬢嬢微信里有一位90后小伙儿给我说了一事儿之后，我还惊呆了。没看错，他才刚刚毕业，目前已准备买房了，他不谈家中拿钱，也并没有攒到足够的钱，但是我便是想买房子。

那钱从哪里来呢？他说道：“他方案买一个中介公司口中的拆迁房，随后先凑合和女友住着，等拆迁了立即换大房子”

换句话说，他手里额度比较有限，想利用高杠杆去借鸡生蛋！

这明明并不是喝过两三斤牛鞭酒就敢讲的话啊，能说出那样话的人，至少也喝过十斤！那样，像他这种操作方法，到底可行吗？

实际上，在职业炒房团里，的确有不少人使用过类似的手法去购房，圈中都称他们为“疯魔流”或是“疯魔派”。

什么叫疯魔派？它是指运用放高利贷，借本钱去炒房的派系，它和水利枢纽、雅房两大阵营不一样，这是完全不顾成本费，不管不顾风险性，用命去博，玩命扩张的派系，具备极强的赌钱性。

因此，圈里也流行了这么一句话：成往往会所女模，败则出海干活儿。

而这种“购房等拆迁”的神操作，我坚信很多小伙伴都要过，来说，确实有点讥讽，你觉得，我国大部分人，累死累活工作中20年，也买不起一套房，但人家就是这样搞一搞，就买了好几套。

但是，还行，由于房地产调控的加重，拆迁政策的慢慢缩紧，疯魔流将慢慢退出市场。到现如今这个市场，假如随随便便就能在德阳购买到一套拆迁房，很有可能赔偿额度不够你再次买一套。

这里就务必提及德阳的买房成本费用，德阳销售市场同质化严重，而且上一波德德阳房价的翻番增涨，你当初100㎡的房子，8月全新平均价6880元/㎡，状况好一点赔个100万，你能在好点的地区购买到多套？

》在德阳买房有多难，没100万费用预算，都不敢说你是改进《

深圳的房价和德阳本身就不一样，所以想要拆迁一下发大财几十万的概率为零。

而且目前政策的缩紧，德阳的拆迁赔偿大约在1:1.5上下(此数据是由2017年八角拆迁户给予，仅作参考）

二：德阳城镇化建设还要继续以前冷侠客来给大家汇总过一篇具体内容，截止到2016年德阳市的城区面积是189平方千米，这一数据是包括德阳各县区的。德阳地区的城区面积是75平方千米。这一数据是城镇化建设指标值里一项重要数据。

简单的说大城市完工总面积小了，建成区面积相对性整个城市占地面积占有率太小。

看数据是非常复杂，我们两个看一下具体是否会很过瘾。

德阳现阶段待拆迁新项目，有许多都还没有贯彻落实，例如德阳市华山路相江街134号宅院，及其老汽车站拆迁后的地块。

德阳这几年发展趋势的确都是在往二环外离开了，我们两个返回旧城区，老破大的，从我们人眼所闻感觉跟城镇化建设不匹配的老房子也是不计其数。

但你觉得能拆就可拆吗？没钱怎么拆！未来会以改造的形式缩紧拆迁资产，或者以具体以货币化安置为主体的旧城改造安装方式。

因此代表着，就算你取得成功购买到一套拆迁房，房子分得偏要角角，卖也不能卖不讲了，可以卖的话也需要5年才能拿到房产证。

虽然目前拆迁安置房能通过三方协议方法买卖，但是实际上我们能看到，市场中的安置房价格自始至终卖不上去，这里就牵涉到德阳自身的人口数量问题，姑且不提。

》德阳无产权证的拆迁安置房能够买卖了没有？《

三：打一个汇总大伙儿一定要搞清楚一个问题，中国房价黄金期已经过了，闭着眼睛购房就能赚钱的时代已经过去了，德阳更是如此，想要买到升值高的物业管理，一定要选择一些标准。

德阳也别太过抵毁老破小的价值，拉高新房的使用价值， 嬢嬢可以这么说，一些区域内的老破小使用价值，始终超过郊区的新房子，不信你比一比黄河新区的二手房和孝感的新楼盘价格。

要记住，挑选市中心的老破小，你买的并不是房子，反而是城市中心的配套资源；挑选野外全新的房，你买的并不是房子，反而是一份期望和未来，问题来了，你期望的未来如果没有完成或是不顺心该怎么办？

选择教育和景观资源，买一套有着省部级学位的房子，无论房价走势分析再差，你家的房子都是不会轻易掉价的。一样，买一套有着稀有园林景观的房子（旌河边）也具有一定升值效果，由于，城市中心能够重塑，但山河网络资源却无法重新来过。

留意：千万不要因为一个项目装修好，而购买一套房子，再好的装修都有落伍的那一天，仅仅多一年，少一年而已！真真正正能让人房子升值增值的东西，始终是地区、文化教育、配套设施、地铁站这种强势的东西。

总之昂贵房子并不是他的缺点，是你的。