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韩国生2个孩子最高可免10年房租 具体是什么原因

来源:互联网 2021-09-22 10:15:25实时热点10
韩国生2个孩子最高可免10年房租 具体是什么原因,据央视网9月20日晚间报道,面对日益严峻的低生育率问题,韩国不少地方政府推出“生孩子免租金”政策。在忠清南道峨山市,一个正在建设中的社区推出优惠政策:生一个孩子可减免公寓月租金的50%,生两个孩子就可以完全免除月租,最长租期可达10年。

韩国生2个孩子最高可免10年房租 具体是什么原因,据央视网9月20日晚间报道,面对日益严峻的低生育率问题,韩国不少地方**推出“生孩子免租金”政策。在忠清南道峨山市,一个正在建设中的社区推出优惠政策:生一个孩子可减免公寓月租金的50%,生两个孩子就可以完全免除月租,最长租期可达10年。

韩国生2个孩子最高可免10年房租

01

平均出生率,全球都在跌

据联合国人口基金会(UNFPA)14日发布的《2021年世界人口情况报告》,韩国总和生育率为1.1,在198个国家中排名第198,连续两年倒数第一名。

据报告,韩国总人口中0-14岁比重为12.3%,与日本一起垫底。随着生育率下降,人口增长率放缓。2015至2020年韩国年均人口增长率为0.2%,远低于1.1%的世界平均水平。

与此相比,65岁以上人口比重达16.6%,较去年的15.8%提高0.8个百分点,在198个国家中第42高。

今年8月,韩国增加了针对多子女家庭的支援,低收入家庭从第二胎开始可以免费上大学,家庭总收入不到全国中位数收入2倍的多子女家庭的第三胎,可享受上大学后由**资助全额学费。

此外,韩国卫生部甚至提出过“熄灯造人”计划,每月一晚“熄灯日”,放员工早点回家“造人”。

然而,即使是巨额奖励之下,韩国人的生育意愿依然不高。韩国统计局3月25日发布的调查数据显示,韩国所有年龄段人群婚后生育意愿都有所降低,13岁至29岁人群中,超过半数受访者认为结婚后“不一定”要生孩子。

平均出生率,全球都在跌,中国的情况不容乐观。

据第七次人口普查数据,2020年全国总人口为141178万人,与2010年第六次人口普查相比,十年增长7206万人,增长5.38%,年平均增长率0.53%,比2000年至2010年间的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。

从上世纪60年代至2019年,全球平均出生率在不断降低,从30‰以上降至2019年的18‰,降幅近一半。

出生率指的是每年平均每千人中新生儿数量,一般定义出生率20‰以下为低出生率国家。

不仅全球平均出生率几近腰斩,全球出生率最低的国家从60年代的13‰降至7‰以下。具体到各国和各个地区,2019年的出生率与上世纪60年代相比都下降了。

从第七次人口普查数据可以知道,2020年中国新出生人口为1200万,比2019年下降了18%,比刚刚放开二胎的2016年下降了33%,几乎成为新中国有记录以来新出生人口和出生率最低的一年。按照这个数字可以推算,中国目前的生育率为1.3。

有关专家表示,根据现有的人口统计数据可以看到,在未来十年,中国处于22岁到35岁育龄高峰年龄段的女性相比现在将锐减30%以上。如果没有强力的政策干预,中国的新出生人口很可能在未来几年降到1000万以下,生育率会比日本、韩国更低,也许是全世界最低。

根据原国家卫计委在2017年进行的全国生育状况抽样调查数据,2006到2016年,中国育龄妇女平均理想子女数为1.96个,而育龄妇女平均打算生育子女数为1.75个。

根据JGSS(日本综合社会调查)和世界银行的调查数据,从2000年至2012年,日本人平均的理想子女数为2.41~2.60个。

根据KGSS(韩国综合社会调查)和世界银行的调查数据,从2006年至2014年,韩国人平均的理想子女数为2.45~2.55个。

可见,中国人的平均生育意愿显著低于日本和韩国。

同样是现代化和城市化,为什么中国的低生育问题比所有发达国家更加严重?除了中国实行限制生育的政策之外,还有以下三个原因所形成的特殊性,导致中国的生育率比其他国家更低:

第一,中国大城市的房价相对于收入是最高的。中国的房价收入比超过20,是发达国家平均水平的两倍左右,尤其大城市的房价收入比更是奇高。

比如,根据泽平宏观Numbeo的数据显示,深圳房价收入比超过40,也就是说,对于深圳的普通家庭来说,就算全家不吃不喝也需要40年才能买得起一套房子。中国大城市的房价收入比伦敦、纽约和东京等国际大都市要高出两三倍,如此夸张的高房价,极大压抑了城市夫妇的生育意愿。

第二,中国小孩的教育压力和成本也是最高的。

中国独特的高考制度,导致家长不得不为此消耗高昂的费用和精力,也催生了庞大的补课产业,使得中国的育儿成本相对于收入也是最高的。比如上海社会科学院城市与人口发展研究所的调查研究显示,在上海养一个孩子从出生到初中要花约80万元,超过发达国家抚养一个小孩的成本,而中国的人均收入却只有发达国家平均水平的1/3,可见教育支出的压力有多么巨大。

第三,中国的生育环境远不如发达国家友好,在产假制度、幼托机构以及女性平权等方面,还有很多短板需要弥补。

就拿幼托机构举例,相对于那些发达国家,中国非常缺少托儿。据原国家卫计委2015年的调查显示,0—3岁婴幼儿在各类托幼机构的入托率仅为4%,远低于一些发达国家50%的比例。

以上的分析,可以得出中国的大城市里的养育成本是世界上最高的,也导致了中国大城市的生育率也是世界最低,北京和上海的户籍人口的生育率2010年只有0.7,今年北京刚刚发布的户籍人口出生率又下降了24%,这是全世界闻所未闻的低生育率。如果北京的生育率是其他城市的先兆,那么中国城市的生育率真可以说是深不见底。

02

对租房市场影响几何

除了低生育率,单身也是一个大趋势。

据统计,1982年,中国只有1700万单身家庭,到了2014年,已经有超过6000万家庭登记为独居户。

而民政部数据显示,2018年,我国的单身成年人口高达2.4亿人,其中有超过7700万成年人是独居状态,预计到今年,这一数字会上升到9200万。

这些趋势也倒逼着从买房到租房的转变。

有很多打工人,在持续上涨的房价面前,连首付都凑不足。尽管**有公租房,但公租房也只能保证少部分人的居住需求,对大量的白领工人仍旧不足以满足需求。

有文章表示,未来可能是这样的:A单身,以前可能租个1000元的房子,然后拼命攒钱准备买房;等到对买房丧失希望后,会改为每个月花3000元租个房,就这样一直生活下去。反正也买不起房,那自己潇洒就好,孩子不生也罢。

可以预见到,租房市场也在水涨船高。

窝趣公寓研究院通过对三年前的数据和今年的数据做比较发现,95后租房人群占比从2018年的15%上升到2021年的35%,Z世代到了租房的年龄。

Z世代租房需要发生了一些变化——51.9%选择独居,23.9%选择与宠物共同居住,也就是说租房自住或者和宠物居住的比例超过70%。

这样就倒逼着在产品设计层面需要顺应租客需求。

比如,在产品设计上要小空间、多场景。能不能在16平米的空间做出阳台、办公区、休闲区、干湿进行分离?这是一个非常重要的改变。

另外,如何才能欢迎宠物入住,又能把宠物异味对家具的破坏降到最低,这是一个值得思考的问题。

免责声明:本文综合自央视网、财经自媒体,仅代表作者个人观点,不代表维C公寓传媒立场。

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