物业拒不退场咋办 四川物业管理新规5月起施行

物业占据不退场？物业经管中的守法行为若何规则？哪些景象可以请求使用维修资金？5月1日起，《四川省物业经管条例》（简称《条例》）将正式实施。针对以后物业经管中的“热门”“难点”“痛点”问题，4月28日，四川省住房和城乡建立厅、省人大城环资委等相关部分停止认识读。

问题一：哪些景象可以请求使用维修资金？

答：依据《条例》第九十条规则：发作严重影响物业使用的告急情形，需求立刻对物业共有部份停止告急维修、更新、革新的，可请求动用小区维修资金。

这些告急情形，分为8种景象：

1.屋面、墙体防水破坏形成严重渗漏的;

2.电梯毛病危及人身保险、严重影响业主生涯的;

3.楼体外墙墙面有零落风险，危及人身财富保险的;

4.消防设备装备严重破坏构成严重火警隐患或许消火栓系统、主动灭火系统严重破坏不具有灭火功能的;

5.共用排水设备塌陷、梗塞、分裂等严重影响业主生涯或许危及财富保险的;

6.尚未移交给专业经营单位运营经管和保护的供水水泵(水箱)破坏或许水管爆裂致使供水中止的;

7.尚未移交给专业经营单位运营经管和保护的供配电系统设备装备发作毛病，形成停电或许漏电，严重影响业主生涯或许危及人身财富保险的;

8.业主委员会核实有其他严重影响业主生涯或许危及人身财富保险的。

另外，《条例》第九十一条还初次明白了