美国房价持续走高 一季度70%大都市房价猛升

中新社纽约5月3日电 (记者 王帆)美国全国房地产掮客人协会(NAR)3日发布的陈述显示，本年一季度，美国70%的大都市屋宇价钱以两位数涨幅猛升。

该协会在陈述中示意，一季度，全美现有单户型室第的价钱中值同比增进15.7%，到达36.82万美元。这一增幅高于上一季度的14.3%。在其追踪的185个大都市中，近98%的区域呈现了房价上涨，个中70%的区域房价涨幅到达两位数。

陈述显示，此次房价涨幅最高的10个大都市区中，佛罗里达州占了一半。涨幅排名前三的区域顺次为：佛罗里达州蓬塔戈尔达(34.4%)、佛罗里达州奥卡拉(33.8%)、犹他州奥咯噔-克莱尔菲尔德(30.8%)。

“上述区域的屋宇价钱之前绝对廉价，但比来的人**动致使了这些区域房价大涨，”NAR首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)说，“房价在曩昔两年里延续走高。目前全美屋宇库存极低，因而咱们不太能够看到价钱下跌，不外将来几个月增速应当会放缓。”

劳伦斯·尹还指出，跟着美国住房抵押存款利率飙升，整体购房需要估计会进一步回落，由于存款利率的上升将形成住房担负才能的下落。

依据NAR发布的数据，一季度，美国首付比例20%的现有单户型室第月供升至1383美元，较客岁同期增进了319美元，增幅到达30%；使用按揭存款购房的家庭，其月供占家庭收入的比例增至18.7%，高于客岁同期的14.2%。

目前，美国30年期定息抵押存款的均